NHÀ CẦN BÁN
Chúng tôi đang tiến hành đưa những ngôi nhà cần bán vào trong trang web này. Nếu bạn cần mua hoặc bán nhà cửa và cơ sở thương mại, xin liên lạc Tuyên Nguyễn.
|
|
Trang Chủ >> Mua Nhà
Kiểm Tra Tình Trạng Căn Nhà Trước Khi Mua
 Tác Giả: Tuyên Nguyễn (Realtor)
Sau đây là những điều bạn phải kiểm tra thật kỹ càng trước khi mua:
1. Nền và cấu trúc nhà:
Kiểm tra móng cùng các cấu trúc của nhà. Ghi lại những hư hỏng về cấu trúc bạn nhìn thấy. Kiểm tra nền nhà xem có bị tình trạng thấm nước hay không. Ghi chú những dấu hiệu xê dịch nền nhà thấy rõ, chẳng hạn như nứt vách, nứt gạch, khung cửa hở, hoặc nền nhà sụp xuống.
2. Mái nhà và gác xép:
Xem loại mái lợp nhà. Kiểm tra tình trạng chung và những sửa chữa trước đó. Ghi lại những vị trí có dấu hiệu bị thấm nước. Ngoài ra, một số điều căn bản bạn cần lưu ý là cần xem xét độ sâu của những chỗ cách nhiệt mà bạn có thể nhìn thấy, tình trạng mái nhà khi dội nước, những chỗ lồi lên, hoặc hỏm xuống, các ống thoát nước, các ống dẫn khí, cùng các dấu hiệu hư hỏng do các nguyên nhân khác.
3. Dốc và hệ thống thoát nước:
Bạn cần xem kỹ hệ thống thoát nước nhà mình có đạt tiêu chuẩn hay không. Quan sát những nơi có đất đá đổ dốc xuống nhà. Ghi lại những bụi cây hoặc cây to trồng gần nhà có thể gây ảnh hưởng đến cấu trúc nhà.
4. Cửa ra vào, cửa sổ, vách tường, và nền nhà:
Xem xét chung tình trạng hoạt động của các cánh cửa trong nhà. Xem xét những dấu hiệu xuống cấp bạn nhìn thấy của vách tường bên ngoài có liên quan đến cấu trúc nhà và việc thấm nước.
5. Ống khói và lò sưởi:
Bạn cần kiểm tra tình trạng chung của lò sưởi và các bộ phận của ống khói. Xem các bộ phận bên trong của lò sưởi, độ nóng, các van của ống gas.
6. Máy Sưởi và Máy Lạnh:
Ghi lại loại máy điều hòa nhiệt độ được sử dụng cùng với loại năng lượng. Kiểm tra các chức năng như nhiệt độ, ống dẫn, màng lọc
7. Hệ Thống Điện:
Kiểm tra tình trạng của tủ điện, khả năng hoạt động và bộ phận bảo vệ, sự tiếp đất, các điện cực, bộ phận ngắt điện ngầm (Ground fault circuit interrupter). Xem xét các bóng đèn và các đồ điện khác.
8. Ống nước:
Xem xét tình trạng chung của tất cả các ống dẫn và thoát nước bạn có thể nhìn thấy. Ghi lại những chỗ bị rò rỉ. Xem hoạt động của máy nước nóng và van áp suất nước. Kiểm tra các vòi nước và tình trạng nước chảy.
9. Các thiết bị đi kèm theo nhà:
Kiểm tra máy rửa chén, máy xay thức ăn thải, các thiết bị chế biến thức ăn như lò điện/gas, lò microwave, lò nướng. Kiểm tra máy nén rác (nếu có) và cửa garage.
10. Kiểm tra mối mọt
Đừng để mối mọt và kiến ăn gỗ (carpenter ants) ăn dần ăn mòn căn nhà của bạn. Tuyên khuyên bạn không nên mua một căn nhà đã có dấu hiệu bị mối ăn, dù bị nặng hoặc nhẹ, dù bán mắc hoặc rẻ, dù cho bạn có thích căn nhà ấy đến mức nào, vì bạn sẽ không bao giờ cảm thấy được an tâm hoàn toàn.
Ngoài 10 điều nêu trên, bạn cũng cần phải kiểm tra các hệ thống khác (nếu có), như:
Thiết bị tưới nước tự động
Hồ bơi (Tuyên sẽ viết một bài nói về điểm lợi hại của Hồ Bơi. Xin bạn đón đọc.)
Bể tắm nước nóng
Các cấu trúc xây dựng bên ngoài nhà.
Tuyên xin chúc bạn may mắn!
 Email cho bạn bè
NHỮNG ĐIỀU BẠN CẦN BIẾT:
 9 Điều Căn Bản Trong Việc Mua Nhà
Những Điều Phải Có và Thích Có
Xem Bao Nhiêu Nhà Rồi Mới Quyết Định Mua Đây?
Bí quyết tiết kiệm tiền khi mua nhà
Kiểm Tra Tình Trạng Căn Nhà Trước Khi Mua
Trang Chủ - Home Page
|
|
